Dalam pelaksanaan proyek konstruksi, perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) memiliki peran penting sebagai dasar pengelolaan biaya yang lebih efisien. Salah satu metode yang digunakan dalam penyusunan RAB adalah Metode Analisis Harga Satuan (AHS), yang mengkombinasikan berbagai komponen biaya per satuan pekerjaan konstruksi. Namun, dalam implementasinya, terdapat berbagai faktor yang menyebabkan perbedaan antara perhitungan RAB dengan Anggaran Pelaksanaan (RAP), seperti fluktuasi harga bahan, kondisi lapangan, serta produktivitas tenaga kerja. Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi tingkat akurasi metode AHS dalam penyusunan RAB dengan membandingkannya terhadap RAP di lapangan. Studi ini dilakukan pada proyek pembangunan Pusat Pendidikan dan Pelatihan (Corporate University) dengan objek pekerjaan berupa jogging track dan plaza. Metode penelitian meliputi analisis perhitungan volume pekerjaan, waktu pelaksanaan, serta biaya berdasarkan AHS, yang kemudian dibandingkan dengan realisasi di lapangan. Hasil penelitian menunjukkan adanya selisih antara RAB dan RAP akibat berbagai faktor, termasuk perubahan harga material dan ketidaksesuaian produktivitas tenaga kerja dengan estimasi awal. Oleh karena itu, penelitian ini memberikan rekomendasi dalam meningkatkan keakuratan estimasi biaya dengan mempertimbangkan variabel-variabel yang mempengaruhi ketepatan perhitungan AHS dalam praktik konstruksi.

In implementing construction projects, calculating the Cost Budget Plan (RAB) has an important role as a basis for more efficient cost management. One of the methods used in preparing the RAB is the Unit Price Analysis Method (AHS), which combines various components of the cost per unit of construction work. However, in its implementation, there are various factors that cause differences between the RAB calculation and the Implementation Budget (RAP), such as fluctuations in material prices, field conditions, and labor productivity. This research aims to evaluate the level of accuracy of the AHS method in preparing the RAB by comparing it to the RAP in the field. This study was carried out on the Education and Training Center (Corporate University) construction project with the work objects being a jogging track and plaza. The research method includes analysis of work volume calculations, implementation time, and costs based on AHS, which is then compared with realization in the field. The research results show that there is a difference between RAB and RAP due to various factors, including changes in material prices and a discrepancy between labor productivity and initial estimates. Therefore, this research provides recommendations for improving the accuracy of cost estimates by considering the variables that influence the accuracy of AHS calculations in construction practice.