Pengelolaan gedung perkantoran modern menuntut sistem yang terintegrasi untuk menjamin efisiensi operasional, keandalan sistem utilitas, serta keberlanjutan nilai aset bangunan. Pada banyak gedung perkantoran di Indonesia, pengelolaan utilitas seperti sistem kelistrikan, HVAC, keamanan, dan pencahayaan masih dilakukan secara parsial sehingga pengawasan kinerja sistem belum optimal. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan merencanakan implementasi Building Management System (BMS) pada gedung perkantoran PT PLN (Persero) guna meningkatkan efektivitas pengelolaan fasilitas gedung. Metode yang digunakan meliputi studi literatur, observasi sistem utilitas gedung, analisis kondisi eksisting, serta perancangan konsep integrasi sistem berbasis BMS. Hasil kajian menunjukkan bahwa penerapan BMS memungkinkan integrasi pemantauan dan pengendalian berbagai sistem utilitas secara terpusat dan real-time, sehingga meningkatkan efisiensi operasional, mempermudah proses pemeliharaan, serta mendukung pengambilan keputusan berbasis data. Selain itu, implementasi BMS berpotensi mengurangi risiko kerusakan peralatan, meningkatkan keandalan sistem gedung, serta memperlambat tingkat penyusutan nilai aset bangunan. Dengan demikian, perencanaan implementasi BMS menjadi salah satu strategi penting dalam pengelolaan gedung perkantoran modern yang berkelanjutan dan efisien.